Huiswaardemeter

Woningwaarde Twenthe 8

9405GX Assen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.210
+4,2%
[ € 330.185 – € 420.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.083[ € 350.629 – € 387.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.438[ € 362.200 – € 400.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Twenthe 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.210 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,3%
+€ 15.22712 maanden +4,2%
+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,4%
Twenthe 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.210 voor Twenthe 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twenthe 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.438. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.210.

Verwachte verkoopprijs Twenthe 8
€ 381.438[ € 362.200 – € 400.326 ]
Verkoper houdt over€ 375.992−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.217+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twenthe 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Twenthe 8
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 369.083[ € 350.629 – € 387.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twenthe 8 adviseren wij in een bod van € 381.438, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.083 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.210+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.438+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.510+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twenthe 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twenthe 8 in Assen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twenthe 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.210
Verwachte verkoopprijs€ 381.438
Verwachte vraagprijs€ 369.083
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 7, 9405JH Assen
Betuwe 7
1975 · 152 m²
€ 391.475
Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.210 ligt Twenthe 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baggelhuizen Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Twenthe 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twenthe 8 in Assen.

Wat is Twenthe 8 in Assen waard?
Twenthe 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.210 (bandbreedte € 330.185 – € 420.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twenthe 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Twenthe 8 in Assen is in oktober 2026 € 369.083 (bandbreedte € 350.629 – € 387.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Twenthe 8 in Assen?
Voor Twenthe 8 adviseren wij een bod van € 381.438 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twenthe 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Twenthe 8 in Assen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twenthe 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twenthe 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twenthe 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Twenthe 8 ligt rond € 375.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twenthe 8?
Huishoudens in de buurt van Twenthe 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.