Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap 9

9405JA Assen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.490
+4,2%
[ € 334.831 – € 426.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.666[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.490 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.44212 maanden +4,2%
+€ 1.30012 mnd vs. NL +0,4%
Graafschap 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.490 voor Graafschap 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.666. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.490.

Verwachte verkoopprijs Graafschap 9
€ 386.666[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 381.163−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.549+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.163

Wat is de vraagprijs?

Graafschap 9 in Assen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Vraagprijs Graafschap 9
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap 9 adviseren wij in een bod van € 386.666, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.490+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.666+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.999+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap 9 in Assen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.490
Verwachte verkoopprijs€ 386.666
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 7, 9405JH Assen
Betuwe 7
1975 · 152 m²
€ 391.475
Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.490 ligt Graafschap 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baggelhuizen Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graafschap 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap 9 in Assen.

Wat is Graafschap 9 in Assen waard?
Graafschap 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.490 (bandbreedte € 334.831 – € 426.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de vraagprijs van Graafschap 9 in Assen?
Graafschap 9 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap 9 in Assen?
Voor Graafschap 9 adviseren wij een bod van € 386.666 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap 9 in Assen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap 9 ligt rond € 380.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap 9?
Huishoudens in de buurt van Graafschap 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.