Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap 44

9405JG Assen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.230
+4,2%
[ € 319.642 – € 406.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.237[ € 339.375 – € 375.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.323[ € 350.914 – € 387.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap 44 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.230 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.74112 maanden +4,2%
+€ 1.24012 mnd vs. NL +0,4%
Graafschap 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.230 voor Graafschap 44 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap 44 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.230.

Verwachte verkoopprijs Graafschap 44
€ 369.323[ € 350.914 – € 387.852 ]
Verkoper houdt over€ 364.010−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.859+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap 44 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap 44
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 357.237[ € 339.375 – € 375.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap 44 adviseren wij in een bod van € 369.323, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.237 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.323+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.789+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap 44 in Assen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.230
Verwachte verkoopprijs€ 369.323
Verwachte vraagprijs€ 357.237
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen
Salland 147
1976 · 113 m²
€ 303.184
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.230 ligt Graafschap 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baggelhuizen Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graafschap 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap 44 in Assen.

Wat is Graafschap 44 in Assen waard?
Graafschap 44 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.230 (bandbreedte € 319.642 – € 406.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap 44 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Graafschap 44 in Assen is in oktober 2026 € 357.237 (bandbreedte € 339.375 – € 375.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap 44 in Assen?
Voor Graafschap 44 adviseren wij een bod van € 369.323 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap 44 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap 44 in Assen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap 44 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap 44 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap 44 ligt rond € 363.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap 44?
Huishoudens in de buurt van Graafschap 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.