Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe 32

9405JJ Assen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.296
+4,2%
[ € 351.380 – € 447.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.468[ € 374.745 – € 414.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.971[ € 387.486 – € 428.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.296 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.20512 maanden +4,2%
+€ 1.36412 mnd vs. NL +0,4%
Betuwe 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.296 voor Betuwe 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.971. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.296.

Verwachte verkoopprijs Betuwe 32
€ 405.971[ € 387.486 – € 428.273 ]
Verkoper houdt over€ 400.255−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.240+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe 32
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 394.468[ € 374.745 – € 414.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe 32 adviseren wij in een bod van € 405.971, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.468 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.296+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.971+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.270+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe 32 zal in bij een vraagprijs van € 394.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe 32 in Assen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 399.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.296
Verwachte verkoopprijs€ 405.971
Verwachte vraagprijs€ 394.468
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 7, 9405JH Assen
Betuwe 7
1975 · 152 m²
€ 391.475
Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.296 ligt Betuwe 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baggelhuizen Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betuwe 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe 32 in Assen.

Wat is Betuwe 32 in Assen waard?
Betuwe 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.296 (bandbreedte € 351.380 – € 447.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Betuwe 32 in Assen is in oktober 2026 € 394.468 (bandbreedte € 374.745 – € 414.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe 32 in Assen?
Voor Betuwe 32 adviseren wij een bod van € 405.971 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe 32 in Assen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe 32 ligt rond € 399.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe 32?
Huishoudens in de buurt van Betuwe 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.