Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe 54

9405JK Assen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.626
+4,2%
[ € 312.071 – € 397.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.554[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe 54 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.626 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,3%
+€ 14.39212 maanden +4,2%
+€ 1.21112 mnd vs. NL +0,4%
Betuwe 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.626 voor Betuwe 54 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe 54 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.554. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.626.

Verwachte verkoopprijs Betuwe 54
€ 360.554[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 355.338−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.915+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe 54 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe 54
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe 54 adviseren wij in een bod van € 360.554, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.626+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.554+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.582+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe 54 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe 54 in Assen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.626
Verwachte verkoopprijs€ 360.554
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen
Salland 147
1976 · 113 m²
€ 303.184
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.626 zit Betuwe 54 in het middensegment van Baggelhuizen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Betuwe 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe 54 in Assen.

Wat is Betuwe 54 in Assen waard?
Betuwe 54 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.626 (bandbreedte € 312.071 – € 397.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe 54 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Betuwe 54 in Assen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe 54 in Assen?
Voor Betuwe 54 adviseren wij een bod van € 360.554 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe 54 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe 54 in Assen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe 54 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe 54 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe 54 ligt rond € 354.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe 54?
Huishoudens in de buurt van Betuwe 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.