Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemland 23

9405KD Assen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.341
+4,2%
[ € 435.020 – € 553.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.166[ € 478.534 – € 528.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemland 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.341 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,3%
+€ 20.06212 maanden +4,2%
+€ 1.68812 mnd vs. NL +0,4%
Eemland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.341 voor Eemland 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemland 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.166. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.341.

Verwachte verkoopprijs Eemland 23
€ 501.166[ € 478.534 – € 528.906 ]
Verkoper houdt over€ 494.403−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.339+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemland 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Eemland 23
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemland 23 adviseren wij in een bod van € 501.166, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.341+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.166+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.224+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemland 23 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemland 23 in Assen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 494.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.341
Verwachte verkoopprijs€ 501.166
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (57%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in Baggelhuizen Zuid

Baggelhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfland 21, 9405NJ Assen
Delfland 21
1977 · 217 m²
€ 605.429
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Betuwe 7, 9405JH Assen
Betuwe 7
1975 · 152 m²
€ 391.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.341 ligt Eemland 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baggelhuizen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemland 23 in Assen.

Wat is Eemland 23 in Assen waard?
Eemland 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.341 (bandbreedte € 435.020 – € 553.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemland 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Eemland 23 in Assen is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemland 23 in Assen?
Voor Eemland 23 adviseren wij een bod van € 501.166 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemland 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemland 23 in Assen bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemland 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemland 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Eemland 23 ligt rond € 494.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemland 23?
Huishoudens in de buurt van Eemland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.