Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemland 7

9405KD Assen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.119
+4,2%
[ € 574.745 – € 731.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.700[ € 614.365 – € 679.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.601[ € 626.652 – € 692.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemland 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.119 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,3%
+€ 26.50612 maanden +4,2%
+€ 2.23012 mnd vs. NL +0,4%
Eemland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.119 voor Eemland 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemland 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.601. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.119.

Verwachte verkoopprijs Eemland 7
€ 659.601[ € 626.652 – € 692.616 ]
Verkoper houdt over€ 651.095−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.943+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemland 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Eemland 7
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 646.700[ € 614.365 – € 679.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemland 7 adviseren wij in een bod van € 659.601, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.700 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.119+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.601+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.581+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemland 7 zal in bij een vraagprijs van € 646.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemland 7 in Assen bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 653.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.119
Verwachte verkoopprijs€ 659.601
Verwachte vraagprijs€ 646.700
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (57%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in Baggelhuizen Zuid

Baggelhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfland 21, 9405NJ Assen
Delfland 21
1977 · 217 m²
€ 605.429
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Betuwe 7, 9405JH Assen
Betuwe 7
1975 · 152 m²
€ 391.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemland 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.119 duidelijk in het hogere segment van Baggelhuizen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemland 7 in Assen.

Wat is Eemland 7 in Assen waard?
Eemland 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.119 (bandbreedte € 574.745 – € 731.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemland 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Eemland 7 in Assen is in oktober 2026 € 646.700 (bandbreedte € 614.365 – € 679.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemland 7 in Assen?
Voor Eemland 7 adviseren wij een bod van € 659.601 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemland 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemland 7 in Assen bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemland 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemland 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Eemland 7 ligt rond € 653.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemland 7?
Huishoudens in de buurt van Eemland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.