Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerland 109

9405LD Assen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.798
+3,3%
[ € 328.942 – € 418.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.047[ € 362.469 – € 400.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerland 109 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.798 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,3%
+€ 11.98712 maanden +3,3%
€ -3.35612 mnd vs. NL -0,9%
Kennemerland 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.798 voor Kennemerland 109 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerland 109 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.047. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.798.

Verwachte verkoopprijs Kennemerland 109
€ 380.047[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verkoper houdt over€ 374.616−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.798+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.616

Wat is de vraagprijs?

Kennemerland 109 in Assen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Vraagprijs Kennemerland 109
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 434.126[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerland 109 adviseren wij in een bod van € 380.047, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.798+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.047+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.049+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerland 109 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerland 109 in Assen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 373.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerland 109

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.798
Verwachte verkoopprijs€ 380.047
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (19%)
C (58%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in Baggelhuizen Zuid

Baggelhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 310.149
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 18, 9405BD Assen
Nicolaas Beetslaan 18
1971 · 247 m²
€ 773.398
Straatbeeld van Westerlaan 2, 9405BH Assen
Westerlaan 2
1961 · 193 m²
€ 605.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerland 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennemerland 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerland 109 in Assen.

Wat is Kennemerland 109 in Assen waard?
Kennemerland 109 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.798 (bandbreedte € 328.942 – € 418.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kennemerland 109 in Assen?
Kennemerland 109 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerland 109 in Assen?
Voor Kennemerland 109 adviseren wij een bod van € 380.047 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerland 109 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerland 109 in Assen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerland 109 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerland 109 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerland 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerland 109 ligt rond € 373.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerland 109?
Huishoudens in de buurt van Kennemerland 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.