Woningwaarde Delfland 5

9405NJ Assen

206 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.752Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.870

+4,2%

[ € 680.126 – € 865.614 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 765.436[ € 727.164 – € 803.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 780.376[ € 740.980 – € 818.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfland 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.870 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.36612 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.63912 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Delfland 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.870 voor Delfland 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfland 5 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 780.376. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.870.

Verwachte verkoopprijs Delfland 5

€ 780.376[ € 740.980 – € 818.978 ]

Verkoper houdt over€ 770.542−€ 9.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.134+€ 17.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 780.376

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 770.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfland 5 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 765.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Delfland 5

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 765.436[ € 727.164 – € 803.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfland 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 780.376, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.436 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.870+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 780.376+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 819.395+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfland 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 765.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfland 5 in Assen bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 772.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.952/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779

OZB€ 84

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.952

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.197 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.870

Verwachte verkoopprijs€ 780.376

Verwachte vraagprijs€ 765.436

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Zuid→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (19%)

C (57%)

D (12%)

E (0%)

Wonen in Baggelhuizen Zuid

Baggelhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.870 duidelijk in het hogere segment van Baggelhuizen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delfland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfland 5 in Assen.

Wat is Delfland 5 in Assen waard?

Delfland 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.870 (bandbreedte € 680.126 – € 865.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Delfland 5 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Delfland 5 in Assen is in oktober 2026 € 765.436 (bandbreedte € 727.164 – € 803.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Delfland 5 in Assen?

Voor Delfland 5 adviseren wij een bod van € 780.376 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delfland 5 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Delfland 5 in Assen bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delfland 5 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delfland 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfland 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Delfland 5 ligt rond € 772.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delfland 5?

Huishoudens in de buurt van Delfland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.