Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Sticht 47

9405NS Assen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.106
+4,2%
[ € 235.933 – € 300.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.543[ € 250.366 – € 276.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.748[ € 259.129 – € 286.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Sticht 47 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.106 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.88112 maanden +4,2%
+€ 91612 mnd vs. NL +0,4%
Het Sticht 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.106 voor Het Sticht 47 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Sticht 47 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.748. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.106.

Verwachte verkoopprijs Het Sticht 47
€ 272.748[ € 259.129 – € 286.405 ]
Verkoper houdt over€ 268.498−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.353+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Sticht 47 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Het Sticht 47
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 263.543[ € 250.366 – € 276.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Sticht 47 adviseren wij in een bod van € 272.748, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.543 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.106+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.748+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.385+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Sticht 47 zal in bij een vraagprijs van € 263.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Sticht 47 in Assen bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Sticht 47

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.106
Verwachte verkoopprijs€ 272.748
Verwachte vraagprijs€ 263.543
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen
Salland 147
1976 · 113 m²
€ 303.184
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.106 is Het Sticht 47 een van de meer betaalbare woningen in Baggelhuizen Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Sticht 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Sticht 47 in Assen.

Wat is Het Sticht 47 in Assen waard?
Het Sticht 47 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.106 (bandbreedte € 235.933 – € 300.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Sticht 47 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Het Sticht 47 in Assen is in oktober 2026 € 263.543 (bandbreedte € 250.366 – € 276.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Sticht 47 in Assen?
Voor Het Sticht 47 adviseren wij een bod van € 272.748 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Sticht 47 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Sticht 47 in Assen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Sticht 47 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Sticht 47 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Sticht 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Het Sticht 47 ligt rond € 268.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Sticht 47?
Huishoudens in de buurt van Het Sticht 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.