Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 2

9405PG Assen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.578
+4,2%
[ € 392.109 – € 499.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.101[ € 417.146 – € 461.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.150[ € 429.660 – € 474.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.578 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.08312 maanden +4,2%
+€ 1.52112 mnd vs. NL +0,4%
Plutostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.578 voor Plutostraat 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.150. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.578.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 2
€ 452.150[ € 429.660 – € 474.888 ]
Verkoper houdt over€ 445.926−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.343+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 2
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 439.101[ € 417.146 – € 461.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 2 adviseren wij in een bod van € 452.150, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.101 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.578+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.150+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.758+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.101 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 2 in Assen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.578
Verwachte verkoopprijs€ 452.150
Verwachte vraagprijs€ 439.101
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 27, 9405PA Assen
Planetenlaan 27
1998 · 163 m²
€ 535.099
Straatbeeld van Uranusstraat 15, 9405PK Assen
Uranusstraat 15
1998 · 189 m²
€ 579.627
Straatbeeld van Plutostraat 19, 9405PE Assen
Plutostraat 19
1998 · 127 m²
€ 421.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.578 ligt Plutostraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 2 in Assen.

Wat is Plutostraat 2 in Assen waard?
Plutostraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.578 (bandbreedte € 392.109 – € 499.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 2 in Assen is in oktober 2026 € 439.101 (bandbreedte € 417.146 – € 461.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 2 in Assen?
Voor Plutostraat 2 adviseren wij een bod van € 452.150 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 2 in Assen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 2 ligt rond € 445.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.