Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 4

9405PG Assen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.371
+4,2%
[ € 389.286 – € 495.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.930[ € 414.134 – € 457.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.907[ € 426.558 – € 471.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.371 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 17.95312 maanden +4,2%
+€ 1.51112 mnd vs. NL +0,4%
Plutostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.371 voor Plutostraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.907. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.371.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 4
€ 448.907[ € 426.558 – € 471.459 ]
Verkoper houdt over€ 442.719−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.035+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 4
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 435.930[ € 414.134 – € 457.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 4 adviseren wij in een bod van € 448.907, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.930 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.371+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.907+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.352+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 4 in Assen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 442.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.371
Verwachte verkoopprijs€ 448.907
Verwachte vraagprijs€ 435.930
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutostraat 19, 9405PE Assen
Plutostraat 19
1998 · 127 m²
€ 421.076
Straatbeeld van Venuskade 10, 9405PM Assen
Venuskade 10
1998 · 121 m²
€ 364.140
Straatbeeld van Marsstraat 9, 9405PH Assen
Marsstraat 9
1998 · 117 m²
€ 371.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.371 zit Plutostraat 4 in het middensegment van Planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 4 in Assen.

Wat is Plutostraat 4 in Assen waard?
Plutostraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.371 (bandbreedte € 389.286 – € 495.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 4 in Assen is in oktober 2026 € 435.930 (bandbreedte € 414.134 – € 457.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 4 in Assen?
Voor Plutostraat 4 adviseren wij een bod van € 448.907 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 4 in Assen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 4 ligt rond € 442.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.