Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venuskade 10, 9405PM Assen

Woningwaarde Venuskade 10

9405PM Assen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.140
+3,6%
[ € 320.443 – € 407.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.996[ € 340.096 – € 375.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.390[ € 351.659 – € 388.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuskade 10 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.140 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds juli +0,3%
+€ 12.49012 maanden +3,6%
+€ 7012 mnd vs. NL +0,0%
Venuskade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.140 voor Venuskade 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuskade 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.390. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.140.

Verwachte verkoopprijs Venuskade 10
€ 370.390[ € 351.659 – € 388.676 ]
Verkoper houdt over€ 365.066−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.948+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuskade 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Venuskade 10
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 357.996[ € 340.096 – € 375.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 582.231[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuskade 10 adviseren wij in een bod van € 370.390, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.996 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.140+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.390+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.910+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuskade 10 zal in bij een vraagprijs van € 357.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuskade 10 in Assen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuskade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.140
Verwachte verkoopprijs€ 370.390
Verwachte vraagprijs€ 357.996
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 9, 9405PH Assen
Marsstraat 9
1998 · 117 m²
€ 371.876
Straatbeeld van Plutostraat 19, 9405PE Assen
Plutostraat 19
1998 · 127 m²
€ 474.344
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venuskade 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venuskade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuskade 10 in Assen.

Wat is Venuskade 10 in Assen waard?
Venuskade 10 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.140 (bandbreedte € 320.443 – € 407.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuskade 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Venuskade 10 in Assen is in augustus 2026 € 357.996 (bandbreedte € 340.096 – € 375.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuskade 10 in Assen?
Voor Venuskade 10 adviseren wij een bod van € 370.390 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuskade 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Venuskade 10 in Assen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuskade 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuskade 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuskade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Venuskade 10 ligt rond € 364.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuskade 10?
Huishoudens in de buurt van Venuskade 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.