Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsstraat 9, 9405PH Assen

Woningwaarde Marsstraat 9

9405PH Assen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.828
+3,3%
[ € 324.569 – € 413.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.569[ € 344.441 – € 380.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.195[ € 356.496 – € 394.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 9 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.828 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,3%
+€ 11.82812 maanden +3,3%
€ -3.31112 mnd vs. NL -0,9%
Marsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.828 voor Marsstraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.195. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.828.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 9
€ 375.195[ € 356.496 – € 394.021 ]
Verkoper houdt over€ 369.818−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.849+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 9
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 362.569[ € 344.441 – € 380.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 524.660[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.195, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.569 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.195+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.955+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 9 in Assen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 368.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.828
Verwachte verkoopprijs€ 375.195
Verwachte vraagprijs€ 362.569
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (48%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuskade 10, 9405PM Assen
Venuskade 10
1998 · 121 m²
€ 361.156
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 373.734
Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 428.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 9 in Assen.

Wat is Marsstraat 9 in Assen waard?
Marsstraat 9 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.828 (bandbreedte € 324.569 – € 413.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 9 in Assen is in juni 2026 € 362.569 (bandbreedte € 344.441 – € 380.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 9 in Assen?
Voor Marsstraat 9 adviseren wij een bod van € 375.195 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 9 in Assen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 9 ligt rond € 368.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.