Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuskade 28

9405PM Assen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.510
+4,2%
[ € 304.049 – € 386.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.894[ € 323.849 – € 357.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.119[ € 334.536 – € 369.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuskade 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.510 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.02212 maanden +4,2%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,4%
Venuskade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.510 voor Venuskade 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuskade 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.119. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.510.

Verwachte verkoopprijs Venuskade 28
€ 351.119[ € 334.536 – € 369.751 ]
Verkoper houdt over€ 346.007−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.291+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuskade 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Venuskade 28
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 340.894[ € 323.849 – € 357.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuskade 28 adviseren wij in een bod van € 351.119, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 340.894 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.510+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.119+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.675+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuskade 28 zal in bij een vraagprijs van € 340.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuskade 28 in Assen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuskade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.510
Verwachte verkoopprijs€ 351.119
Verwachte vraagprijs€ 340.894
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 9, 9405PH Assen
Marsstraat 9
1998 · 117 m²
€ 371.876
Straatbeeld van Venuskade 10, 9405PM Assen
Venuskade 10
1998 · 121 m²
€ 364.140
Straatbeeld van Plutostraat 19, 9405PE Assen
Plutostraat 19
1998 · 127 m²
€ 421.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venuskade 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Venuskade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuskade 28 in Assen.

Wat is Venuskade 28 in Assen waard?
Venuskade 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.510 (bandbreedte € 304.049 – € 386.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuskade 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Venuskade 28 in Assen is in oktober 2026 € 340.894 (bandbreedte € 323.849 – € 357.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuskade 28 in Assen?
Voor Venuskade 28 adviseren wij een bod van € 351.119 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuskade 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Venuskade 28 in Assen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuskade 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuskade 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuskade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Venuskade 28 ligt rond € 345.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuskade 28?
Huishoudens in de buurt van Venuskade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.