Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuskade 6

9405PM Assen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.761
+4,2%
[ € 293.710 – € 373.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.138[ € 311.731 – € 344.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.481[ € 322.330 – € 356.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuskade 6 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.761 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.54512 maanden +4,2%
+€ 1.13912 mnd vs. NL +0,4%
Venuskade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.761 voor Venuskade 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuskade 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.761.

Verwachte verkoopprijs Venuskade 6
€ 339.481[ € 322.330 – € 356.260 ]
Verkoper houdt over€ 334.497−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.421+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuskade 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Venuskade 6
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 328.138[ € 311.731 – € 344.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuskade 6 adviseren wij in een bod van € 339.481, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.138 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.761+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.481+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.455+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuskade 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuskade 6 in Assen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuskade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.761
Verwachte verkoopprijs€ 339.481
Verwachte vraagprijs€ 328.138
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 9, 9405PH Assen
Marsstraat 9
1998 · 117 m²
€ 371.876
Straatbeeld van Venuskade 10, 9405PM Assen
Venuskade 10
1998 · 121 m²
€ 364.140
Straatbeeld van Plutostraat 19, 9405PE Assen
Plutostraat 19
1998 · 127 m²
€ 421.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.761 is Venuskade 6 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venuskade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuskade 6 in Assen.

Wat is Venuskade 6 in Assen waard?
Venuskade 6 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.761 (bandbreedte € 293.710 – € 373.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuskade 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Venuskade 6 in Assen is in oktober 2026 € 328.138 (bandbreedte € 311.731 – € 344.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuskade 6 in Assen?
Voor Venuskade 6 adviseren wij een bod van € 339.481 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuskade 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Venuskade 6 in Assen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuskade 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuskade 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuskade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Venuskade 6 ligt rond € 333.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuskade 6?
Huishoudens in de buurt van Venuskade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.