Huiswaardemeter
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen

Woningwaarde Virgo 75

9405RD Assen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.463
+3,3%
[ € 437.767 – € 557.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.667[ € 466.134 – € 515.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.353[ € 479.186 – € 529.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Virgo 75 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.463 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds mei +0,3%
+€ 15.95312 maanden +3,3%
€ -4.46612 mnd vs. NL -0,9%
Virgo 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.463 voor Virgo 75 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virgo 75 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.353. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.463.

Verwachte verkoopprijs Virgo 75
€ 504.353[ € 479.186 – € 529.626 ]
Verkoper houdt over€ 497.555−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.590+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virgo 75 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Virgo 75
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 490.667[ € 466.134 – € 515.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 524.660[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virgo 75 adviseren wij in een bod van € 504.353, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.667 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.463+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.353+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.571+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virgo 75 zal in bij een vraagprijs van € 490.667 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virgo 75 in Assen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 497.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virgo 75

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.463
Verwachte verkoopprijs€ 504.353
Verwachte vraagprijs€ 490.667
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (3%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 428.033
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 456.327
Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 411.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virgo 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Virgo 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virgo 75 in Assen.

Wat is Virgo 75 in Assen waard?
Virgo 75 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.463 (bandbreedte € 437.767 – € 557.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virgo 75 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Virgo 75 in Assen is in juni 2026 € 490.667 (bandbreedte € 466.134 – € 515.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Virgo 75 in Assen?
Voor Virgo 75 adviseren wij een bod van € 504.353 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virgo 75 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Virgo 75 in Assen bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virgo 75 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virgo 75 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virgo 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Virgo 75 ligt rond € 497.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virgo 75?
Huishoudens in de buurt van Virgo 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.