Huiswaardemeter
Straatbeeld van Libra 4, 9405RH Assen

Woningwaarde Libra 4

9405RH Assen

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.089
+3,6%
[ € 444.478 – € 565.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.308[ € 488.775 – € 540.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Libra 4 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.089 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds juli +0,3%
+€ 17.32412 maanden +3,6%
+€ 9612 mnd vs. NL +0,0%
Libra 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.089 voor Libra 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libra 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.308. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.089.

Verwachte verkoopprijs Libra 4
€ 512.308[ € 488.775 – € 540.225 ]
Verkoper houdt over€ 505.423−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.704+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libra 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Libra 4
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libra 4 adviseren wij in een bod van € 512.308, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.089+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.308+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.923+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libra 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libra 4 in Assen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 505.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libra 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.089
Verwachte verkoopprijs€ 512.308
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 431.570
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 460.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libra 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Libra 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libra 4 in Assen.

Wat is Libra 4 in Assen waard?
Libra 4 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.089 (bandbreedte € 444.478 – € 565.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libra 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Libra 4 in Assen is in augustus 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Libra 4 in Assen?
Voor Libra 4 adviseren wij een bod van € 512.308 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libra 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Libra 4 in Assen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libra 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libra 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libra 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Libra 4 ligt rond € 505.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libra 4?
Huishoudens in de buurt van Libra 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.