Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen

Woningwaarde Taurus 2

9405RG Assen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.570
+3,6%
[ € 379.782 – € 483.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.538[ € 404.261 – € 446.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.688[ € 415.580 – € 459.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Taurus 2 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.570 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds juli +0,3%
+€ 14.80312 maanden +3,6%
+€ 8312 mnd vs. NL +0,0%
Taurus 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.570 voor Taurus 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taurus 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.688. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.570.

Verwachte verkoopprijs Taurus 2
€ 437.688[ € 415.580 – € 459.326 ]
Verkoper houdt over€ 431.623−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.592+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taurus 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Taurus 2
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 425.538[ € 404.261 – € 446.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taurus 2 adviseren wij in een bod van € 437.688, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.538 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.570+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.688+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.572+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taurus 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taurus 2 in Assen bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taurus 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.570
Verwachte verkoopprijs€ 437.688
Verwachte vraagprijs€ 425.538
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Libra 4, 9405RH Assen
Libra 4
1999 · 157 m²
€ 505.089
Straatbeeld van Plutostraat 19, 9405PE Assen
Plutostraat 19
1998 · 127 m²
€ 474.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taurus 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Taurus 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taurus 2 in Assen.

Wat is Taurus 2 in Assen waard?
Taurus 2 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.570 (bandbreedte € 379.782 – € 483.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taurus 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Taurus 2 in Assen is in augustus 2026 € 425.538 (bandbreedte € 404.261 – € 446.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Taurus 2 in Assen?
Voor Taurus 2 adviseren wij een bod van € 437.688 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taurus 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Taurus 2 in Assen bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taurus 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taurus 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taurus 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Taurus 2 ligt rond € 431.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taurus 2?
Huishoudens in de buurt van Taurus 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.