Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witterzomer 2, 9405VG Assen

Woningwaarde Witterzomer 2

9405VG Assen

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.585
+3,3%
[ € 464.275 – € 590.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.262[ € 494.249 – € 546.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.011[ € 508.088 – € 561.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterzomer 2 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.585 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds mei +0,3%
+€ 16.91912 maanden +3,3%
€ -4.73612 mnd vs. NL -0,9%
Witterzomer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.585 voor Witterzomer 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterzomer 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.011. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.585.

Verwachte verkoopprijs Witterzomer 2
€ 535.011[ € 508.088 – € 561.571 ]
Verkoper houdt over€ 527.876−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.861+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterzomer 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Witterzomer 2
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 520.262[ € 494.249 – € 546.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterzomer 2 adviseren wij in een bod van € 535.011, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.262 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.585+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.011+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.762+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterzomer 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.262 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterzomer 2 in Assen bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 527.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterzomer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.585
Verwachte verkoopprijs€ 535.011
Verwachte vraagprijs€ 520.262
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWitten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witten besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
B (11%)
C (33%)
D (22%)
G (33%)

Wonen in Witten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterzomer 8, 9405VG Assen
Witterzomer 8
1973 · 123 m²
€ 414.084
Straatbeeld van Lonerstraat 181, 9403TB Assen
Lonerstraat 181
1963 · 136 m²
€ 405.307
Straatbeeld van Zeijerstroeten 24, 9492TD Ubbena
Zeijerstroeten 24
1968 · 154 m²
€ 552.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witterzomer 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witterzomer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterzomer 2 in Assen.

Wat is Witterzomer 2 in Assen waard?
Witterzomer 2 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.585 (bandbreedte € 464.275 – € 590.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterzomer 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Witterzomer 2 in Assen is in juni 2026 € 520.262 (bandbreedte € 494.249 – € 546.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterzomer 2 in Assen?
Voor Witterzomer 2 adviseren wij een bod van € 535.011 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterzomer 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Witterzomer 2 in Assen bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterzomer 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterzomer 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterzomer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witten is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Witterzomer 2 ligt rond € 527.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterzomer 2?
Huishoudens in de buurt van Witterzomer 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.