Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.J. Troelstralaan 305

9406BB Assen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.564
+4,2%
[ € 194.096 – € 247.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.677[ € 205.843 – € 227.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.783[ € 213.871 – € 236.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.564 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,3%
+€ 8.95112 maanden +4,2%
+€ 75312 mnd vs. NL +0,4%
Mr. P.J. Troelstralaan 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.564 voor Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.783. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.564.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.J. Troelstralaan 305
€ 224.783[ € 213.871 – € 236.384 ]
Verkoper houdt over€ 221.060−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.429+€ 6.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.J. Troelstralaan 305
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 216.677[ € 205.843 – € 227.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.J. Troelstralaan 305 adviseren wij in een bod van € 224.783, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 216.677 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.564+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.783+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.022+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.J. Troelstralaan 305 zal in bij een vraagprijs van € 216.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 220.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.J. Troelstralaan 305

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.564
Verwachte verkoopprijs€ 224.783
Verwachte vraagprijs€ 216.677
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. P.J. Troelstralaan 305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. P.J. Troelstralaan 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen.

Wat is Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen waard?
Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.564 (bandbreedte € 194.096 – € 247.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen is in oktober 2026 € 216.677 (bandbreedte € 205.843 – € 227.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen?
Voor Mr. P.J. Troelstralaan 305 adviseren wij een bod van € 224.783 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.J. Troelstralaan 305 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.J. Troelstralaan 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.J. Troelstralaan 305 ligt rond € 220.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.J. Troelstralaan 305?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.J. Troelstralaan 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.