Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinlaan 74

9406BL Assen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.447
+4,2%
[ € 183.433 – € 233.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.590[ € 194.361 – € 214.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.376[ € 201.747 – € 222.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 74 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.447 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,3%
+€ 8.45912 maanden +4,2%
+€ 71112 mnd vs. NL +0,4%
Einsteinlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.447 voor Einsteinlaan 74 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 74 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.376. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.447.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 74
€ 212.376[ € 201.747 – € 222.983 ]
Verkoper houdt over€ 208.790−€ 3.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.774+€ 6.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinlaan 74 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinlaan 74
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 204.590[ € 194.361 – € 214.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 74 adviseren wij in een bod van € 212.376, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.590 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.447+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.376+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.995+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 204.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 74 in Assen bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 208.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.447
Verwachte verkoopprijs€ 212.376
Verwachte vraagprijs€ 204.590
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.447 is Einsteinlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 74 in Assen.

Wat is Einsteinlaan 74 in Assen waard?
Einsteinlaan 74 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.447 (bandbreedte € 183.433 – € 233.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 74 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 74 in Assen is in oktober 2026 € 204.590 (bandbreedte € 194.361 – € 214.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 74 in Assen?
Voor Einsteinlaan 74 adviseren wij een bod van € 212.376 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 74 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 74 in Assen bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 74 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 74 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 74 ligt rond € 208.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.