Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 10

9406BS Assen

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.289
+4,2%
[ € 193.854 – € 246.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.972[ € 205.173 – € 226.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.692[ € 213.380 – € 235.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.289 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,3%
+€ 8.94012 maanden +4,2%
+€ 75212 mnd vs. NL +0,4%
Kochstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.289 voor Kochstraat 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.692. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.289.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 10
€ 224.692[ € 213.380 – € 235.842 ]
Verkoper houdt over€ 220.970−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.336+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 10
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 215.972[ € 205.173 – € 226.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 10 adviseren wij in een bod van € 224.692, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.972 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.289+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.692+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.927+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 215.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 10 in Assen bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.289
Verwachte verkoopprijs€ 224.692
Verwachte vraagprijs€ 215.972
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 10 in Assen.

Wat is Kochstraat 10 in Assen waard?
Kochstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.289 (bandbreedte € 193.854 – € 246.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 10 in Assen is in oktober 2026 € 215.972 (bandbreedte € 205.173 – € 226.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 10 in Assen?
Voor Kochstraat 10 adviseren wij een bod van € 224.692 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 10 in Assen bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 10 ligt rond € 220.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.