Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart N.Z. 180

9406CR Assen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.571
+4,2%
[ € 486.262 – € 618.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.881[ € 517.637 – € 572.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.369[ € 532.131 – € 588.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart N.Z. 180 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.571 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,3%
+€ 22.42512 maanden +4,2%
+€ 1.88612 mnd vs. NL +0,4%
Vaart N.Z. 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.571 voor Vaart N.Z. 180 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart N.Z. 180 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.369. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.571.

Verwachte verkoopprijs Vaart N.Z. 180
€ 560.369[ € 532.131 – € 588.145 ]
Verkoper houdt over€ 552.955−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.726+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart N.Z. 180 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart N.Z. 180
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 544.881[ € 517.637 – € 572.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart N.Z. 180 adviseren wij in een bod van € 560.369, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.881 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.571+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.369+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.387+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart N.Z. 180 zal in bij een vraagprijs van € 544.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart N.Z. 180 in Assen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 552.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart N.Z. 180

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.571
Verwachte verkoopprijs€ 560.369
Verwachte vraagprijs€ 544.881
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart N.Z. 254, 9406CV Assen
Vaart N.Z. 254
1937 · 191 m²
€ 500.151
Straatbeeld van Oostermoer 41, 9406LG Assen
Oostermoer 41
1940 · 120 m²
€ 395.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart N.Z. 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.571 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Lariks. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaart N.Z. 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart N.Z. 180 in Assen.

Wat is Vaart N.Z. 180 in Assen waard?
Vaart N.Z. 180 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.571 (bandbreedte € 486.262 – € 618.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 180 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 180 in Assen is in oktober 2026 € 544.881 (bandbreedte € 517.637 – € 572.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart N.Z. 180 in Assen?
Voor Vaart N.Z. 180 adviseren wij een bod van € 560.369 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart N.Z. 180 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart N.Z. 180 in Assen bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart N.Z. 180 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart N.Z. 180 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart N.Z. 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vaart N.Z. 180 ligt rond € 552.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart N.Z. 180?
Huishoudens in de buurt van Vaart N.Z. 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.