Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwin 81

9406EX Assen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.913
+4,2%
[ € 204.963 – € 260.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.444[ € 217.022 – € 239.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.469[ € 225.486 – € 249.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwin 81 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.913 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,3%
+€ 9.45212 maanden +4,2%
+€ 79512 mnd vs. NL +0,4%
Zwin 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.913 voor Zwin 81 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwin 81 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.913.

Verwachte verkoopprijs Zwin 81
€ 237.469[ € 225.486 – € 249.221 ]
Verkoper houdt over€ 233.607−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.368+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwin 81 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Zwin 81
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 228.444[ € 217.022 – € 239.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwin 81 adviseren wij in een bod van € 237.469, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.444 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.913+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.469+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.342+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwin 81 zal in bij een vraagprijs van € 228.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwin 81 in Assen bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 232.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwin 81

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.913
Verwachte verkoopprijs€ 237.469
Verwachte vraagprijs€ 228.444
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.913 is Zwin 81 een van de meer betaalbare woningen in De Lariks West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwin 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwin 81 in Assen.

Wat is Zwin 81 in Assen waard?
Zwin 81 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.913 (bandbreedte € 204.963 – € 260.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwin 81 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zwin 81 in Assen is in oktober 2026 € 228.444 (bandbreedte € 217.022 – € 239.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwin 81 in Assen?
Voor Zwin 81 adviseren wij een bod van € 237.469 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwin 81 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwin 81 in Assen bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwin 81 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwin 81 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwin 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Zwin 81 ligt rond € 232.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwin 81?
Huishoudens in de buurt van Zwin 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.