Huiswaardemeter

Woningwaarde Delft 78

9406GJ Assen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.585
+4,2%
[ € 256.595 – € 326.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.743[ € 272.406 – € 301.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.509[ € 281.668 – € 311.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Delft 78 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.585 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,3%
+€ 11.83412 maanden +4,2%
+€ 99612 mnd vs. NL +0,4%
Delft 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.585 voor Delft 78 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delft 78 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.509. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.585.

Verwachte verkoopprijs Delft 78
€ 296.509[ € 281.668 – € 311.317 ]
Verkoper houdt over€ 291.997−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.589+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delft 78 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Delft 78
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 286.743[ € 272.406 – € 301.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delft 78 adviseren wij in een bod van € 296.509, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.743 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.585+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.509+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.334+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delft 78 zal in bij een vraagprijs van € 286.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delft 78 in Assen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delft 78

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.585
Verwachte verkoopprijs€ 296.509
Verwachte vraagprijs€ 286.743
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delft 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delft 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delft 78 in Assen.

Wat is Delft 78 in Assen waard?
Delft 78 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.585 (bandbreedte € 256.595 – € 326.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delft 78 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Delft 78 in Assen is in oktober 2026 € 286.743 (bandbreedte € 272.406 – € 301.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Delft 78 in Assen?
Voor Delft 78 adviseren wij een bod van € 296.509 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delft 78 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Delft 78 in Assen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delft 78 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delft 78 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delft 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Delft 78 ligt rond € 291.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delft 78?
Huishoudens in de buurt van Delft 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.