Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwe 4

9406GP Assen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.348
+4,2%
[ € 245.826 – € 312.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.017[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwe 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.348 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.33712 maanden +4,2%
+€ 95412 mnd vs. NL +0,4%
Gouwe 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.348 voor Gouwe 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwe 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.017. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.348.

Verwachte verkoopprijs Gouwe 4
€ 284.017[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 279.643−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.847+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwe 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwe 4
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwe 4 adviseren wij in een bod van € 284.017, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.348+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.017+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.218+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwe 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwe 4 in Assen bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 279.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwe 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.348
Verwachte verkoopprijs€ 284.017
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwe 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouwe 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwe 4 in Assen.

Wat is Gouwe 4 in Assen waard?
Gouwe 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.348 (bandbreedte € 245.826 – € 312.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwe 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gouwe 4 in Assen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwe 4 in Assen?
Voor Gouwe 4 adviseren wij een bod van € 284.017 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwe 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwe 4 in Assen bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwe 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwe 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwe 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Gouwe 4 ligt rond € 279.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwe 4?
Huishoudens in de buurt van Gouwe 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.