Huiswaardemeter

Woningwaarde Riete 17

9406HD Assen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.957
+4,2%
[ € 249.002 – € 316.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.550[ € 273.797 – € 302.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Riete 17 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.957 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.48312 maanden +4,2%
+€ 96612 mnd vs. NL +0,4%
Riete 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.957 voor Riete 17 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riete 17 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.550. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.957.

Verwachte verkoopprijs Riete 17
€ 287.550[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verkoper houdt over€ 283.137−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.451+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.137

Wat is de vraagprijs?

Riete 17 in Assen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Riete 17
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riete 17 adviseren wij in een bod van € 287.550, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.957+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.550+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.928+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riete 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riete 17 in Assen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riete 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.957
Verwachte verkoopprijs€ 287.550
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 227.656
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riete 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riete 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riete 17 in Assen.

Wat is Riete 17 in Assen waard?
Riete 17 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.957 (bandbreedte € 249.002 – € 316.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de vraagprijs van Riete 17 in Assen?
Riete 17 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Riete 17 in Assen?
Voor Riete 17 adviseren wij een bod van € 287.550 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riete 17 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Riete 17 in Assen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riete 17 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riete 17 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riete 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Riete 17 ligt rond € 282.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riete 17?
Huishoudens in de buurt van Riete 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.