Huiswaardemeter

Woningwaarde Riete 12

9406HE Assen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.665
+3,3%
[ € 258.425 – € 328.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.621[ € 274.190 – € 303.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.716[ € 283.787 – € 313.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Riete 12 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.665 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds mei +0,3%
+€ 9.41712 maanden +3,3%
€ -2.63712 mnd vs. NL -0,9%
Riete 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.665 voor Riete 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riete 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.716. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.665.

Verwachte verkoopprijs Riete 12
€ 298.716[ € 283.787 – € 313.659 ]
Verkoper houdt over€ 294.180−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.840+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.180

Wat is de vraagprijs?

Riete 12 in Assen staat in te koop voor € 288.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Vraagprijs Riete 12
Onder gem. in buurt De Lariks WestBoven gem.
€ 288.621[ € 274.190 – € 303.052 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lariks West
€ 260.778[ € 209.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riete 12 adviseren wij in een bod van € 298.716, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 288.621 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.665+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.716+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.652+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riete 12 zal in bij een vraagprijs van € 288.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riete 12 in Assen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 293.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riete 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.665
Verwachte verkoopprijs€ 298.716
Vraagprijs€ 288.621
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (36%)
D (16%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 319.573
Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 243.933
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.665 zit Riete 12 in het middensegment van De Lariks West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Riete 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riete 12 in Assen.

Wat is Riete 12 in Assen waard?
Riete 12 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.665 (bandbreedte € 258.425 – € 328.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de vraagprijs van Riete 12 in Assen?
Riete 12 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 288.621. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Riete 12 in Assen?
Voor Riete 12 adviseren wij een bod van € 298.716 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riete 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Riete 12 in Assen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riete 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riete 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riete 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Riete 12 ligt rond € 293.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riete 12?
Huishoudens in de buurt van Riete 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.