Huiswaardemeter

Woningwaarde Epe 11

9406HJ Assen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.247
+3,3%
[ € 245.737 – € 312.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.616[ € 260.885 – € 288.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.915[ € 269.755 – € 298.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Epe 11 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.247 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds mei +0,3%
+€ 8.95512 maanden +3,3%
€ -2.50712 mnd vs. NL -0,9%
Epe 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.247 voor Epe 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Epe 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.915. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.247.

Verwachte verkoopprijs Epe 11
€ 283.915[ € 269.755 – € 298.151 ]
Verkoper houdt over€ 279.542−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.743+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.542

Wat is de vraagprijs?

Epe 11 in Assen staat in te koop voor € 274.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Vraagprijs Epe 11
Onder gem. in buurt De Lariks WestBoven gem.
€ 274.616[ € 260.885 – € 288.347 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lariks West
€ 260.778[ € 209.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Epe 11 adviseren wij in een bod van € 283.915, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 274.616 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.915+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.111+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Epe 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.616 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Epe 11 in Assen bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 279.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Epe 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.247
Verwachte verkoopprijs€ 283.915
Vraagprijs€ 274.616
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (36%)
D (16%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 319.573
Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 243.933
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Epe 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Epe 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Epe 11 in Assen.

Wat is Epe 11 in Assen waard?
Epe 11 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.247 (bandbreedte € 245.737 – € 312.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de vraagprijs van Epe 11 in Assen?
Epe 11 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 274.616. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Epe 11 in Assen?
Voor Epe 11 adviseren wij een bod van € 283.915 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Epe 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Epe 11 in Assen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Epe 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Epe 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Epe 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Epe 11 ligt rond € 279.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Epe 11?
Huishoudens in de buurt van Epe 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.