Huiswaardemeter

Woningwaarde Epe 40

9406HL Assen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.811
+4,2%
[ € 315.754 – € 401.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.701[ € 336.016 – € 371.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.982[ € 347.777 – € 384.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Epe 40 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.811 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.56212 maanden +4,2%
+€ 1.22512 mnd vs. NL +0,4%
Epe 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.811 voor Epe 40 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Epe 40 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.982. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.811.

Verwachte verkoopprijs Epe 40
€ 364.982[ € 347.777 – € 384.385 ]
Verkoper houdt over€ 359.717−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.432+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Epe 40 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Epe 40
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 353.701[ € 336.016 – € 371.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Epe 40 adviseren wij in een bod van € 364.982, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 353.701 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.811+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.982+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.231+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Epe 40 zal in bij een vraagprijs van € 353.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Epe 40 in Assen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 358.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Epe 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.811
Verwachte verkoopprijs€ 364.982
Verwachte vraagprijs€ 353.701
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.811 ligt Epe 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lariks West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Epe 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Epe 40 in Assen.

Wat is Epe 40 in Assen waard?
Epe 40 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.811 (bandbreedte € 315.754 – € 401.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Epe 40 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Epe 40 in Assen is in oktober 2026 € 353.701 (bandbreedte € 336.016 – € 371.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Epe 40 in Assen?
Voor Epe 40 adviseren wij een bod van € 364.982 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Epe 40 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Epe 40 in Assen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Epe 40 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Epe 40 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.562) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Epe 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Epe 40 ligt rond € 358.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Epe 40?
Huishoudens in de buurt van Epe 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.