Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Boomstraat 11

9406JR Assen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.498
+3,3%
[ € 311.958 – € 397.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.423[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Boomstraat 11 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.498 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds mei +0,3%
+€ 11.36812 maanden +3,3%
€ -3.18312 mnd vs. NL -0,9%
Harm Boomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.498 voor Harm Boomstraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Boomstraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.423. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.498.

Verwachte verkoopprijs Harm Boomstraat 11
€ 360.423[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 355.208−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.781+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.208

Wat is de vraagprijs?

Harm Boomstraat 11 in Assen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Vraagprijs Harm Boomstraat 11
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 308.250[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Boomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 360.423, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.498+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.423+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.444+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Boomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Boomstraat 11 in Assen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 354.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Boomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.498
Verwachte verkoopprijs€ 360.423
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 319.573
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 270.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harm Boomstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.498 duidelijk in het hogere segment van Luchiesland Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harm Boomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Boomstraat 11 in Assen.

Wat is Harm Boomstraat 11 in Assen waard?
Harm Boomstraat 11 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.498 (bandbreedte € 311.958 – € 397.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de vraagprijs van Harm Boomstraat 11 in Assen?
Harm Boomstraat 11 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Boomstraat 11 in Assen?
Voor Harm Boomstraat 11 adviseren wij een bod van € 360.423 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Boomstraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Boomstraat 11 in Assen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Boomstraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Boomstraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Boomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Harm Boomstraat 11 ligt rond € 354.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Boomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Harm Boomstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.