Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Boomstraat 3

9406JR Assen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.620
+4,2%
[ € 271.586 – € 345.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.472[ € 288.298 – € 318.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.855[ € 298.100 – € 329.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Boomstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.620 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.52512 maanden +4,2%
+€ 1.05412 mnd vs. NL +0,4%
Harm Boomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.620 voor Harm Boomstraat 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Boomstraat 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.855. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.620.

Verwachte verkoopprijs Harm Boomstraat 3
€ 313.855[ € 298.100 – € 329.480 ]
Verkoper houdt over€ 309.153−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.282+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Boomstraat 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Boomstraat 3
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 303.472[ € 288.298 – € 318.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Boomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 313.855, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.472 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.620+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.855+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.548+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Boomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 303.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Boomstraat 3 in Assen bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Boomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.620
Verwachte verkoopprijs€ 313.855
Verwachte vraagprijs€ 303.472
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.620 ligt Harm Boomstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchiesland Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harm Boomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Boomstraat 3 in Assen.

Wat is Harm Boomstraat 3 in Assen waard?
Harm Boomstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.620 (bandbreedte € 271.586 – € 345.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Boomstraat 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Harm Boomstraat 3 in Assen is in oktober 2026 € 303.472 (bandbreedte € 288.298 – € 318.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Boomstraat 3 in Assen?
Voor Harm Boomstraat 3 adviseren wij een bod van € 313.855 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Boomstraat 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Boomstraat 3 in Assen bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Boomstraat 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Boomstraat 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Boomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Harm Boomstraat 3 ligt rond € 308.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Boomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Harm Boomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.