Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabenhauptstraat 5

9406KG Assen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.026
+4,2%
[ € 241.143 – € 306.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.512[ € 256.036 – € 282.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.616[ € 264.741 – € 292.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabenhauptstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.026 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,3%
+€ 11.12112 maanden +4,2%
+€ 93612 mnd vs. NL +0,4%
Rabenhauptstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.026 voor Rabenhauptstraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabenhauptstraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.616. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.026.

Verwachte verkoopprijs Rabenhauptstraat 5
€ 278.616[ € 264.741 – € 292.610 ]
Verkoper houdt over€ 274.301−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.338+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabenhauptstraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Rabenhauptstraat 5
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 269.512[ € 256.036 – € 282.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabenhauptstraat 5 adviseren wij in een bod van € 278.616, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.512 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.026+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.616+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.547+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabenhauptstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 269.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabenhauptstraat 5 in Assen bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 274.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabenhauptstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.026
Verwachte verkoopprijs€ 278.616
Verwachte vraagprijs€ 269.512
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.026 zit Rabenhauptstraat 5 in het middensegment van Luchiesland Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rabenhauptstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabenhauptstraat 5 in Assen.

Wat is Rabenhauptstraat 5 in Assen waard?
Rabenhauptstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.026 (bandbreedte € 241.143 – € 306.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 269.512 (bandbreedte € 256.036 – € 282.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabenhauptstraat 5 in Assen?
Voor Rabenhauptstraat 5 adviseren wij een bod van € 278.616 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabenhauptstraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rabenhauptstraat 5 in Assen bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabenhauptstraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabenhauptstraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabenhauptstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Rabenhauptstraat 5 ligt rond € 274.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabenhauptstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rabenhauptstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.