Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermoer 35

9406LE Assen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.779
+3,3%
[ € 510.206 – € 649.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.784[ € 561.545 – € 620.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermoer 35 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.779 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds mei +0,3%
+€ 18.59212 maanden +3,3%
€ -5.20612 mnd vs. NL -0,9%
Oostermoer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.779 voor Oostermoer 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermoer 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.784. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.779.

Verwachte verkoopprijs Oostermoer 35
€ 587.784[ € 561.545 – € 620.655 ]
Verkoper houdt over€ 580.068−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.690+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.068

Wat is de vraagprijs?

Oostermoer 35 in Assen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs Oostermoer 35
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 308.250[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermoer 35 adviseren wij in een bod van € 587.784, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.779+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.784+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.173+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermoer 35 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermoer 35 in Assen bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 579.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermoer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.779
Verwachte verkoopprijs€ 587.784
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuid Molukse Buurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Molukse Buurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Zuid Molukse Buurt

Zuid Molukse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Straatbeeld van Oostermoer 41, 9406LG Assen
Oostermoer 41
1940 · 120 m²
€ 392.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermoer 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.779 duidelijk in het hogere segment van Zuid Molukse Buurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostermoer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermoer 35 in Assen.

Wat is Oostermoer 35 in Assen waard?
Oostermoer 35 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.779 (bandbreedte € 510.206 – € 649.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Molukse Buurt.
Wat is de vraagprijs van Oostermoer 35 in Assen?
Oostermoer 35 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermoer 35 in Assen?
Voor Oostermoer 35 adviseren wij een bod van € 587.784 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermoer 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermoer 35 in Assen bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermoer 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermoer 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermoer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Molukse Buurt is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Oostermoer 35 ligt rond € 579.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermoer 35?
Huishoudens in de buurt van Oostermoer 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid Molukse Buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen.