Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermoer 63

9406LG Assen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.054
+4,2%
[ € 303.648 – € 386.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.286[ € 322.322 – € 356.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.920[ € 333.281 – € 368.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermoer 63 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.054 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.00312 maanden +4,2%
+€ 1.17812 mnd vs. NL +0,4%
Oostermoer 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.054 voor Oostermoer 63 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermoer 63 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.054.

Verwachte verkoopprijs Oostermoer 63
€ 350.920[ € 333.281 – € 368.363 ]
Verkoper houdt over€ 345.810−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.088+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermoer 63 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermoer 63
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 339.286[ € 322.322 – € 356.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermoer 63 adviseren wij in een bod van € 350.920, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.286 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.054+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.920+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.466+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermoer 63 zal in bij een vraagprijs van € 339.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermoer 63 in Assen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermoer 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.054
Verwachte verkoopprijs€ 350.920
Verwachte vraagprijs€ 339.286
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermoer 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.054 duidelijk in het hogere segment van Luchiesland Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostermoer 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermoer 63 in Assen.

Wat is Oostermoer 63 in Assen waard?
Oostermoer 63 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.054 (bandbreedte € 303.648 – € 386.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermoer 63 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oostermoer 63 in Assen is in oktober 2026 € 339.286 (bandbreedte € 322.322 – € 356.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermoer 63 in Assen?
Voor Oostermoer 63 adviseren wij een bod van € 350.920 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermoer 63 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermoer 63 in Assen bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermoer 63 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermoer 63 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermoer 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Oostermoer 63 ligt rond € 345.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermoer 63?
Huishoudens in de buurt van Oostermoer 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.