Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen

Woningwaarde Zuidenveld 85

9406LK Assen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.937
+3,6%
[ € 184.745 – € 235.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.911[ € 195.615 – € 216.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.041[ € 203.244 – € 224.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidenveld 85 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.937 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds juli +0,3%
+€ 7.20112 maanden +3,6%
+€ 4012 mnd vs. NL +0,0%
Zuidenveld 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.937 voor Zuidenveld 85 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidenveld 85 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.041. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.937.

Verwachte verkoopprijs Zuidenveld 85
€ 214.041[ € 203.244 – € 224.639 ]
Verkoper houdt over€ 210.437−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.472+€ 6.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidenveld 85 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidenveld 85
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 205.911[ € 195.615 – € 216.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 384.556[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidenveld 85 adviseren wij in een bod van € 214.041, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.911 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.937+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.041+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.743+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidenveld 85 zal in bij een vraagprijs van € 205.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidenveld 85 in Assen bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 209.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidenveld 85

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.937
Verwachte verkoopprijs€ 214.041
Verwachte vraagprijs€ 205.911
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 215.116
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.937 is Zuidenveld 85 een van de meer betaalbare woningen in Luchiesland Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidenveld 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidenveld 85 in Assen.

Wat is Zuidenveld 85 in Assen waard?
Zuidenveld 85 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.937 (bandbreedte € 184.745 – € 235.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidenveld 85 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zuidenveld 85 in Assen is in augustus 2026 € 205.911 (bandbreedte € 195.615 – € 216.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidenveld 85 in Assen?
Voor Zuidenveld 85 adviseren wij een bod van € 214.041 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidenveld 85 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidenveld 85 in Assen bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidenveld 85 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidenveld 85 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidenveld 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Zuidenveld 85 ligt rond € 209.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidenveld 85?
Huishoudens in de buurt van Zuidenveld 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.