Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen

Woningwaarde Lottingstraat 1

9406LX Assen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.962
+3,3%
[ € 238.447 – € 303.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.367[ € 253.049 – € 279.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.636[ € 261.906 – € 289.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottingstraat 1 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.962 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds mei +0,3%
+€ 8.68912 maanden +3,3%
€ -2.43312 mnd vs. NL -0,9%
Lottingstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.962 voor Lottingstraat 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottingstraat 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.636. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.962.

Verwachte verkoopprijs Lottingstraat 1
€ 275.636[ € 261.906 – € 289.474 ]
Verkoper houdt over€ 271.354−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.299+€ 7.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottingstraat 1 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Lottingstraat 1
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 266.367[ € 253.049 – € 279.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 317.625[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottingstraat 1 adviseren wij in een bod van € 275.636, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.367 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.962+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.636+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.418+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottingstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 266.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottingstraat 1 in Assen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 270.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottingstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.962
Verwachte verkoopprijs€ 275.636
Verwachte vraagprijs€ 266.367
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (55%)
D (23%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 319.573
Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 243.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.962 zit Lottingstraat 1 in het middensegment van Luchiesland Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lottingstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottingstraat 1 in Assen.

Wat is Lottingstraat 1 in Assen waard?
Lottingstraat 1 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.962 (bandbreedte € 238.447 – € 303.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottingstraat 1 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lottingstraat 1 in Assen is in juni 2026 € 266.367 (bandbreedte € 253.049 – € 279.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottingstraat 1 in Assen?
Voor Lottingstraat 1 adviseren wij een bod van € 275.636 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottingstraat 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lottingstraat 1 in Assen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottingstraat 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottingstraat 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottingstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Lottingstraat 1 ligt rond € 270.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottingstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lottingstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.