Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidenveld 30

9406LL Assen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.629
+4,2%
[ € 259.274 – € 329.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.554[ € 284.867 – € 314.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidenveld 30 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.629 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 11.95712 maanden +4,2%
+€ 1.00612 mnd vs. NL +0,4%
Zuidenveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.629 voor Zuidenveld 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidenveld 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.554. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.629.

Verwachte verkoopprijs Zuidenveld 30
€ 299.554[ € 284.867 – € 314.853 ]
Verkoper houdt over€ 295.009−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.695+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.009

Wat is de vraagprijs?

Zuidenveld 30 in Assen staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Zuidenveld 30
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidenveld 30 adviseren wij in een bod van € 299.554, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.629+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.554+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.532+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidenveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidenveld 30 in Assen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidenveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.629
Verwachte verkoopprijs€ 299.554
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.629 ligt Zuidenveld 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchiesland Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidenveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidenveld 30 in Assen.

Wat is Zuidenveld 30 in Assen waard?
Zuidenveld 30 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.629 (bandbreedte € 259.274 – € 329.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de vraagprijs van Zuidenveld 30 in Assen?
Zuidenveld 30 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidenveld 30 in Assen?
Voor Zuidenveld 30 adviseren wij een bod van € 299.554 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidenveld 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidenveld 30 in Assen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidenveld 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidenveld 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidenveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Zuidenveld 30 ligt rond € 294.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidenveld 30?
Huishoudens in de buurt van Zuidenveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.