Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottingstraat 10

9406LX Assen

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.358
+4,2%
[ € 271.355 – € 345.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.390[ € 288.221 – € 318.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.407[ € 297.732 – € 329.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottingstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.358 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.51412 maanden +4,2%
+€ 1.05312 mnd vs. NL +0,4%
Lottingstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.358 voor Lottingstraat 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottingstraat 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.407. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.358.

Verwachte verkoopprijs Lottingstraat 10
€ 313.407[ € 297.732 – € 329.072 ]
Verkoper houdt over€ 308.710−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.825+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottingstraat 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Lottingstraat 10
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 303.390[ € 288.221 – € 318.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottingstraat 10 adviseren wij in een bod van € 313.407, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.390 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.358+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.407+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.077+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottingstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottingstraat 10 in Assen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 308.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottingstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.358
Verwachte verkoopprijs€ 313.407
Verwachte vraagprijs€ 303.390
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermoer 41, 9406LG Assen
Oostermoer 41
1940 · 120 m²
€ 395.935
Straatbeeld van Vaart N.Z. 254, 9406CV Assen
Vaart N.Z. 254
1937 · 191 m²
€ 500.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.358 ligt Lottingstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchiesland Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lottingstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottingstraat 10 in Assen.

Wat is Lottingstraat 10 in Assen waard?
Lottingstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.358 (bandbreedte € 271.355 – € 345.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottingstraat 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lottingstraat 10 in Assen is in oktober 2026 € 303.390 (bandbreedte € 288.221 – € 318.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottingstraat 10 in Assen?
Voor Lottingstraat 10 adviseren wij een bod van € 313.407 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottingstraat 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lottingstraat 10 in Assen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottingstraat 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottingstraat 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottingstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Lottingstraat 10 ligt rond € 308.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottingstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lottingstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.