Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottingstraat 2

9406LX Assen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.889
+4,2%
[ € 248.062 – € 315.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.105[ € 263.250 – € 290.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.755[ € 272.464 – € 301.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottingstraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.889 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.44012 maanden +4,2%
+€ 96212 mnd vs. NL +0,4%
Lottingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.889 voor Lottingstraat 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottingstraat 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.755. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.889.

Verwachte verkoopprijs Lottingstraat 2
€ 286.755[ € 272.464 – € 301.144 ]
Verkoper houdt over€ 282.351−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.640+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottingstraat 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Lottingstraat 2
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 277.105[ € 263.250 – € 290.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 286.755, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.105 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.889+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.755+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.093+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 277.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottingstraat 2 in Assen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.889
Verwachte verkoopprijs€ 286.755
Verwachte vraagprijs€ 277.105
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermoer 41, 9406LG Assen
Oostermoer 41
1940 · 120 m²
€ 395.935
Straatbeeld van Vaart N.Z. 254, 9406CV Assen
Vaart N.Z. 254
1937 · 191 m²
€ 500.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.889 zit Lottingstraat 2 in het middensegment van Luchiesland Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lottingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottingstraat 2 in Assen.

Wat is Lottingstraat 2 in Assen waard?
Lottingstraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.889 (bandbreedte € 248.062 – € 315.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottingstraat 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lottingstraat 2 in Assen is in oktober 2026 € 277.105 (bandbreedte € 263.250 – € 290.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottingstraat 2 in Assen?
Voor Lottingstraat 2 adviseren wij een bod van € 286.755 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottingstraat 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lottingstraat 2 in Assen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottingstraat 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottingstraat 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Lottingstraat 2 ligt rond € 281.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lottingstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.