Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen

Woningwaarde Sambrestraat 24

9406PB Assen

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.932
+3,3%
[ € 499.780 – € 636.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.146[ € 532.139 – € 588.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.826[ € 547.039 – € 604.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambrestraat 24 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.932 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds mei +0,3%
+€ 18.21312 maanden +3,3%
€ -5.09912 mnd vs. NL -0,9%
Sambrestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.932 voor Sambrestraat 24 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambrestraat 24 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.826. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.932.

Verwachte verkoopprijs Sambrestraat 24
€ 575.826[ € 547.039 – € 604.621 ]
Verkoper houdt over€ 568.242−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.493+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambrestraat 24 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Sambrestraat 24
Onder gem. in PitteloBoven gem.
€ 560.146[ € 532.139 – € 588.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Pittelo
€ 366.571[ € 259.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambrestraat 24 adviseren wij in een bod van € 575.826, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.146 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.932+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.826+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.617+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambrestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 560.146 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambrestraat 24 in Assen bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 567.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambrestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.932
Verwachte verkoopprijs€ 575.826
Verwachte vraagprijs€ 560.146
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (34%)
D (17%)
E (8%)
F (2%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 391.359
Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 304.356
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 297.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sambrestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.932 duidelijk in het hogere segment van Pittelo Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sambrestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambrestraat 24 in Assen.

Wat is Sambrestraat 24 in Assen waard?
Sambrestraat 24 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.932 (bandbreedte € 499.780 – € 636.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambrestraat 24 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sambrestraat 24 in Assen is in juni 2026 € 560.146 (bandbreedte € 532.139 – € 588.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambrestraat 24 in Assen?
Voor Sambrestraat 24 adviseren wij een bod van € 575.826 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambrestraat 24 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sambrestraat 24 in Assen bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambrestraat 24 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambrestraat 24 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambrestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sambrestraat 24 ligt rond € 567.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambrestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Sambrestraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).