Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen

Woningwaarde Zaanstraat 27

9406PJ Assen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.359
+3,3%
[ € 344.396 – € 438.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.987[ € 365.738 – € 404.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.836[ € 377.807 – € 417.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 27 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.359 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds mei +0,3%
+€ 12.55012 maanden +3,3%
€ -3.51412 mnd vs. NL -0,9%
Zaanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.359 voor Zaanstraat 27 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 27 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.836. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.359.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 27
€ 397.836[ € 377.807 – € 417.576 ]
Verkoper houdt over€ 392.210−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.943+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 27 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 27
Onder gem. in PitteloBoven gem.
€ 384.987[ € 365.738 – € 404.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Pittelo
€ 366.571[ € 259.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 397.836, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.987 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.359+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.836+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.728+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 384.987 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 27 in Assen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 391.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.359
Verwachte verkoopprijs€ 397.836
Verwachte vraagprijs€ 384.987
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (34%)
D (17%)
E (8%)
F (2%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 567.932
Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 304.356
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 297.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 27 in Assen.

Wat is Zaanstraat 27 in Assen waard?
Zaanstraat 27 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.359 (bandbreedte € 344.396 – € 438.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 27 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 27 in Assen is in juni 2026 € 384.987 (bandbreedte € 365.738 – € 404.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 27 in Assen?
Voor Zaanstraat 27 adviseren wij een bod van € 397.836 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 27 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 27 in Assen bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 27 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 27 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 27 ligt rond € 391.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).