Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 15

9406PM Assen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.079
+3,3%
[ € 437.430 – € 556.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.629[ € 479.465 – € 529.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 15 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.079 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,3%
+€ 15.94012 maanden +3,3%
€ -4.46312 mnd vs. NL -0,9%
Vechtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.079 voor Vechtstraat 15 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 15 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.629. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 497.079.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 15
€ 505.629[ € 479.465 – € 529.935 ]
Verkoper houdt over€ 498.817−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.892+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.817

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 15 in Assen staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 15
Onder gem. in PitteloBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Pittelo
€ 361.167[ € 259.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 505.629, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.079+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.629+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.910+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 15 in Assen bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 497.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.079
Verwachte verkoopprijs€ 505.629
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (34%)
D (17%)
E (8%)
F (2%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 391.359
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 567.932
Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 304.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.079 ligt Vechtstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pittelo Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 15 in Assen.

Wat is Vechtstraat 15 in Assen waard?
Vechtstraat 15 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.079 (bandbreedte € 437.430 – € 556.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 15 in Assen?
Vechtstraat 15 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 15 in Assen?
Voor Vechtstraat 15 adviseren wij een bod van € 505.629 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 15 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 15 in Assen bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 15 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 15 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 15 ligt rond € 497.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).