Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 189

9406TE Assen

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.192
+4,2%
[ € 99.609 – € 126.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.030[ € 105.479 – € 116.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.396[ € 109.593 – € 121.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 189 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.192 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,3%
+€ 4.59412 maanden +4,2%
+€ 38712 mnd vs. NL +0,4%
Amstelstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.192 voor Amstelstraat 189 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 189 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.396. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 113.192.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 189
€ 115.396[ € 109.593 – € 121.129 ]
Verkoper houdt over€ 112.877−€ 2.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.854+€ 4.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 189 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 189
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 111.030[ € 105.479 – € 116.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 189 adviseren wij in een bod van € 115.396, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 111.030 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.192+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.396+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.166+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 111.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 189 in Assen bedragen € 617 per maand bij een woningwaarde van € 113.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 554
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 617
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.192
Verwachte verkoopprijs€ 115.396
Verwachte vraagprijs€ 111.030
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 306.871
Straatbeeld van Geulstraat 44, 9406RW Assen
Geulstraat 44
1971 · 81 m²
€ 253.081
Straatbeeld van Wolgastraat 13, 9406RX Assen
Wolgastraat 13
1997 · 162 m²
€ 397.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.192 is Amstelstraat 189 een van de meer betaalbare woningen in Pittelo Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 189 in Assen.

Wat is Amstelstraat 189 in Assen waard?
Amstelstraat 189 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.192 (bandbreedte € 99.609 – € 126.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 189 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 189 in Assen is in oktober 2026 € 111.030 (bandbreedte € 105.479 – € 116.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 189 in Assen?
Voor Amstelstraat 189 adviseren wij een bod van € 115.396 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 189 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 189 in Assen bedragen € 617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 554 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 189 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 189 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 4.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 189 ligt rond € 113.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.