Huiswaardemeter

Woningwaarde Loire 2

9406VA Assen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.112
+4,2%
[ € 246.499 – € 313.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.525[ € 261.749 – € 289.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.776[ € 270.387 – € 298.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Loire 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.112 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,3%
+€ 11.36812 maanden +4,2%
+€ 95712 mnd vs. NL +0,4%
Loire 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.112 voor Loire 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loire 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.776. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.112.

Verwachte verkoopprijs Loire 2
€ 284.776[ € 270.387 – € 298.848 ]
Verkoper houdt over€ 280.393−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.622+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loire 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Loire 2
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 275.525[ € 261.749 – € 289.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loire 2 adviseren wij in een bod van € 284.776, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.525 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.112+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.776+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.015+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loire 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loire 2 in Assen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loire 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.112
Verwachte verkoopprijs€ 284.776
Verwachte vraagprijs€ 275.525
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 306.871
Straatbeeld van Geulstraat 44, 9406RW Assen
Geulstraat 44
1971 · 81 m²
€ 253.081
Straatbeeld van Wolgastraat 13, 9406RX Assen
Wolgastraat 13
1997 · 162 m²
€ 397.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.112 zit Loire 2 in het middensegment van Pittelo Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Loire 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loire 2 in Assen.

Wat is Loire 2 in Assen waard?
Loire 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.112 (bandbreedte € 246.499 – € 313.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loire 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Loire 2 in Assen is in oktober 2026 € 275.525 (bandbreedte € 261.749 – € 289.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Loire 2 in Assen?
Voor Loire 2 adviseren wij een bod van € 284.776 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loire 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Loire 2 in Assen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loire 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loire 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loire 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Loire 2 ligt rond € 280.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loire 2?
Huishoudens in de buurt van Loire 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.