Huiswaardemeter

Woningwaarde Loire 8

9406VA Assen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.664
+4,2%
[ € 237.304 – € 302.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.160[ € 251.902 – € 278.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.245[ € 260.467 – € 287.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Loire 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.664 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.94412 maanden +4,2%
+€ 92112 mnd vs. NL +0,4%
Loire 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.664 voor Loire 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loire 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.245. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.664.

Verwachte verkoopprijs Loire 8
€ 274.245[ € 260.467 – € 287.884 ]
Verkoper houdt over€ 269.978−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.880+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loire 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Loire 8
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 265.160[ € 251.902 – € 278.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loire 8 adviseren wij in een bod van € 274.245, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.160 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.664+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.245+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.957+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loire 8 zal in bij een vraagprijs van € 265.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loire 8 in Assen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 269.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loire 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.664
Verwachte verkoopprijs€ 274.245
Verwachte vraagprijs€ 265.160
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 306.871
Straatbeeld van Geulstraat 44, 9406RW Assen
Geulstraat 44
1971 · 81 m²
€ 253.081
Straatbeeld van Wolgastraat 13, 9406RX Assen
Wolgastraat 13
1997 · 162 m²
€ 397.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loire 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loire 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loire 8 in Assen.

Wat is Loire 8 in Assen waard?
Loire 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.664 (bandbreedte € 237.304 – € 302.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loire 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Loire 8 in Assen is in oktober 2026 € 265.160 (bandbreedte € 251.902 – € 278.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Loire 8 in Assen?
Voor Loire 8 adviseren wij een bod van € 274.245 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loire 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Loire 8 in Assen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loire 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loire 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loire 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Loire 8 ligt rond € 269.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loire 8?
Huishoudens in de buurt van Loire 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.