Woningwaarde Hoofdvaartsweg 176

9406XG Assen

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.808

+3,3%

[ € 430.151 – € 547.465 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.065[ € 457.962 – € 506.168 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.645[ € 470.785 – € 520.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdvaartsweg 176 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.808 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 15.67512 maanden +3,3%+3,3%

€ -4.38912 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Hoofdvaartsweg 176

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.808 voor Hoofdvaartsweg 176 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdvaartsweg 176 in Assen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.645. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.808.

Verwachte verkoopprijs Hoofdvaartsweg 176

€ 495.645[ € 470.785 – € 520.341 ]

Verkoper houdt over€ 488.943−€ 6.702 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.708+€ 12.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdvaartsweg 176 in Assen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdvaartsweg 176

Onder gem. in KloosterveenBoven gem.

€ 482.065[ € 457.962 – € 506.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.460[ € 2.337 – € 2.582 ]

Gem. vraagprijs in Kloosterveen

€ 524.660[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdvaartsweg 176 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 495.645, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.065 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.808+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.645+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.427+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdvaartsweg 176 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 482.065 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdvaartsweg 176 in Assen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 488.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390

OZB€ 21

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdvaartsweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.566 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.808

Verwachte verkoopprijs€ 495.645

Verwachte vraagprijs€ 482.065

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtUitbreidingsgebied Kloosterveen

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreidingsgebied Kloosterveen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (38%)

B (13%)

C (13%)

D (13%)

G (25%)

Wonen in Uitbreidingsgebied Kloosterveen

Uitbreidingsgebied Kloosterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 176 bedraagt € 488.808. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdvaartsweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdvaartsweg 176 in Assen.

Wat is Hoofdvaartsweg 176 in Assen waard?

Hoofdvaartsweg 176 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.808 (bandbreedte € 430.151 – € 547.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreidingsgebied Kloosterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 176 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 176 in Assen is in juni 2026 € 482.065 (bandbreedte € 457.962 – € 506.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdvaartsweg 176 in Assen?

Voor Hoofdvaartsweg 176 adviseren wij een bod van € 495.645 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdvaartsweg 176 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdvaartsweg 176 in Assen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdvaartsweg 176 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 176 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdvaartsweg 176?

Huishoudens in de buurt van Hoofdvaartsweg 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).