Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 196, 9406XG Assen

Woningwaarde Hoofdvaartsweg 196

9406XG Assen

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.047
+4,2%
[ € 387.241 – € 492.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.677[ € 411.993 – € 455.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.510[ € 423.941 – € 468.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdvaartsweg 196 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.047 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.85912 maanden +4,2%
+€ 1.50312 mnd vs. NL +0,4%
Hoofdvaartsweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.047 voor Hoofdvaartsweg 196 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdvaartsweg 196 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.510. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.047.

Verwachte verkoopprijs Hoofdvaartsweg 196
€ 446.510[ € 423.941 – € 468.566 ]
Verkoper houdt over€ 440.348−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.590+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdvaartsweg 196 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdvaartsweg 196
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 433.677[ € 411.993 – € 455.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdvaartsweg 196 adviseren wij in een bod van € 446.510, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.677 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.047+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.510+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.836+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdvaartsweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 433.677 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdvaartsweg 196 in Assen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 440.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdvaartsweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.047
Verwachte verkoopprijs€ 446.510
Verwachte vraagprijs€ 433.677
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtUitbreidingsgebied Kloosterveen
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreidingsgebied Kloosterveen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
G (25%)

Wonen in Uitbreidingsgebied Kloosterveen

Uitbreidingsgebied Kloosterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 176, 9406XG Assen
Hoofdvaartsweg 176
1928 · 196 m²
€ 492.848
Straatbeeld van Asserwijk 18, 9406XJ Assen
Asserwijk 18
1930 · 69 m²
€ 269.501
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 84B, 9406XC Assen
Hoofdvaartsweg 84B
1939 · 120 m²
€ 415.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 196 bedraagt € 440.047. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdvaartsweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdvaartsweg 196 in Assen.

Wat is Hoofdvaartsweg 196 in Assen waard?
Hoofdvaartsweg 196 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.047 (bandbreedte € 387.241 – € 492.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreidingsgebied Kloosterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 196 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 196 in Assen is in oktober 2026 € 433.677 (bandbreedte € 411.993 – € 455.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdvaartsweg 196 in Assen?
Voor Hoofdvaartsweg 196 adviseren wij een bod van € 446.510 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdvaartsweg 196 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdvaartsweg 196 in Assen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdvaartsweg 196 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 196 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdvaartsweg 196?
Huishoudens in de buurt van Hoofdvaartsweg 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).