Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 84B, 9406XC Assen

Woningwaarde Hoofdvaartsweg 84B

9406XC Assen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.035
+4,2%
[ € 365.231 – € 464.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.048[ € 388.596 – € 429.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.110[ € 399.865 – € 441.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdvaartsweg 84B in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.035 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,3%
+€ 16.84412 maanden +4,2%
+€ 1.41812 mnd vs. NL +0,4%
Hoofdvaartsweg 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.035 voor Hoofdvaartsweg 84B in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdvaartsweg 84B in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.110. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.035.

Verwachte verkoopprijs Hoofdvaartsweg 84B
€ 421.110[ € 399.865 – € 441.955 ]
Verkoper houdt over€ 415.228−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.682+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdvaartsweg 84B in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdvaartsweg 84B
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 409.048[ € 388.596 – € 429.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdvaartsweg 84B adviseren wij in een bod van € 421.110, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.048 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.035+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.110+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.166+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdvaartsweg 84B zal in bij een vraagprijs van € 409.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdvaartsweg 84B in Assen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 415.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdvaartsweg 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.035
Verwachte verkoopprijs€ 421.110
Verwachte vraagprijs€ 409.048
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoogspanning
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogspanning besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
Deze woning
A (38%)
B (25%)
D (25%)
F (13%)

Wonen in De Hoogspanning

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoogspanning op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 84A, 9406XC Assen
Hoofdvaartsweg 84A
1939 · 60 m²
€ 186.180
Straatbeeld van Asserwijk 18, 9406XJ Assen
Asserwijk 18
1930 · 69 m²
€ 269.501
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 176, 9406XG Assen
Hoofdvaartsweg 176
1928 · 196 m²
€ 492.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 84B bedraagt € 415.035. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdvaartsweg 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdvaartsweg 84B in Assen.

Wat is Hoofdvaartsweg 84B in Assen waard?
Hoofdvaartsweg 84B in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.035 (bandbreedte € 365.231 – € 464.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogspanning.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 84B in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 84B in Assen is in oktober 2026 € 409.048 (bandbreedte € 388.596 – € 429.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdvaartsweg 84B in Assen?
Voor Hoofdvaartsweg 84B adviseren wij een bod van € 421.110 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdvaartsweg 84B in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdvaartsweg 84B in Assen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdvaartsweg 84B in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 84B in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdvaartsweg 84B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdvaartsweg 84B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).